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我省持續(xù)推進住宅工程質(zhì)量通病治理做法在全國推廣
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作者:proca2e6c
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發(fā)布時間: 2014-01-05
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會議現(xiàn)場（薛鵬 攝影）
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部質(zhì)量安全監(jiān)管司副司長曾憲新出席會議并講話
省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長李興軍出席會議并致辭
12月27日，我省“創(chuàng)新監(jiān)管，標本兼治，持續(xù)推進住宅工程質(zhì)量常見問題治理”做法受到參加全國住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理工作座談會與會代筆的一致肯定，與會代表頂著寒風興致勃勃地參觀了我省治理住宅工程質(zhì)量通病工地現(xiàn)場。
省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長李興軍到會并對會議在我省召開表示祝賀。
自1999年起，我省陸續(xù)組織開展了“治理工程質(zhì)量通病攻堅戰(zhàn)”、“創(chuàng)建無質(zhì)量通病住宅工程”和“質(zhì)量誠信用戶滿意住宅”等活動，消除了部分通病。近年來，隨著住宅工程建設(shè)量的激增，隨著新技術(shù)、新材料、新工藝的廣泛應用，有些過去已經(jīng)基本解決的質(zhì)量缺陷死灰復燃，一些新的問題不斷出現(xiàn)。2010年，我們再次部署開展三年專項治理活動，每年年初，都組織召開一次全省建設(shè)工程質(zhì)量管理工作會議，省廳與各市簽訂年度承諾責任書，明確常見問題防治重點、目標任務和考核辦法。目前，住宅工程質(zhì)量常見問題治理覆蓋率超過了85%，全省工程質(zhì)量投訴下降10%，抽樣調(diào)查群眾滿意度超過94%。
今年下半年，結(jié)合黨的群眾路線教育實踐活動，廳黨組把住宅工程質(zhì)量常見問題防治工作列入了重要整改內(nèi)容，一把手親自負責。省廳、省局邀請部分建設(shè)開發(fā)、勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理、圖審、檢測等單位和住戶，連續(xù)召開了7次座談會，全面排查常見問題表現(xiàn)形式，深刻分析問題產(chǎn)生的原因，共同探討防治辦法。同時，對近兩年受理的3806起質(zhì)量投訴進行系統(tǒng)分析，發(fā)放16000份調(diào)查問卷，深入到34643家住戶實地走訪回訪，收集、匯總各類投訴、意見、建議3237條。在此基礎(chǔ)上，起草了住宅工程質(zhì)量常見問題防治意見，近期將提請省政府出臺，并召開專題會議作出部署，把常見問題治理推向深入。
住宅工程質(zhì)量常見問題種類多、原因復雜，治理難度大，不可能在短期內(nèi)全部根除。我省采取了總體布局、分類分批、分步推進的原則。通過對1416個典型常見問題梳理分析，發(fā)現(xiàn)建筑主體屋面、外窗及廚衛(wèi)間滲漏占到52.2％，樓板及墻體裂縫占到29.0％、尺寸偏差占到1.2％，設(shè)備安裝水暖不通占到3.9％、電氣故障占到0.8％。上述問題，也是群眾反映最突出、投訴最集中的。為此，我省確定把滲漏、裂縫、電氣、水暖等4大類12項常見問題，作為治理的重中之重，集中時間、集中精力，攻堅克難。為指導參建單位開展好治理活動，確保治理工作取得實實在在的效果，省里組織專家，研究制定了130余條住宅工程質(zhì)量通病專項治理技術(shù)措施，編印15萬冊免費發(fā)放到所有住宅工程施工現(xiàn)場，讓大家知道哪些環(huán)節(jié)容易產(chǎn)生通病，通過哪些措施可以防范，治理工作做到了有的放矢、有章可循。
問題解決好不好，責任落實是根本。我省專門印發(fā)了《關(guān)于在全省深入開展住宅工程質(zhì)量通病的通知》，在全省建立了建設(shè)單位組織、施工企業(yè)實施、監(jiān)理單位管控的綜合防治體系。建設(shè)單位作為工程質(zhì)量的第一責任人，負責治理活動的牽頭組織。設(shè)計單位對通病易發(fā)部位和環(huán)節(jié)細化設(shè)計做法，并進行專門的設(shè)計交底，不得簽發(fā)建設(shè)、施工等單位提出可能導致質(zhì)量通病的變更事項，重大變更必須重新申報圖紙審查，工程竣工后出具質(zhì)量通病防治檢查報告。施工企業(yè)作為住宅工程建設(shè)的實施者，對工程質(zhì)量通病防治負有直接責任。住宅工程施工現(xiàn)場必須成立專項治理領(lǐng)導小組，工程施工組織設(shè)計必須包含專項治理內(nèi)容，并明確專項治理技術(shù)方案，經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準后實施。專業(yè)承包企業(yè)提出的專項治理措施，由施工總承包單位審查、監(jiān)理（建設(shè)）單位批準后實施。施工過程中強化技術(shù)交底和監(jiān)督檢查，加強專項治理的過程控制和中間環(huán)節(jié)驗收。工程完工后，應組織自評自改，不得“帶病交工”。監(jiān)理單位在隊伍資格、方案審查、材料進場、工序檢驗、問題整改、工程驗收等環(huán)節(jié)把好關(guān)、守好崗，對可能發(fā)生質(zhì)量通病部位增加平行檢驗和巡查頻次，對未經(jīng)驗收或驗收不合格的建筑材料、構(gòu)配件、工序和隱蔽工程拒絕簽認。物業(yè)服務企業(yè)認真組織承接查驗，及時維護共用設(shè)施設(shè)備，規(guī)范業(yè)主裝修活動，受建設(shè)（開發(fā)）單位委托履行對業(yè)主的保修義務。
住宅工程質(zhì)量常見問題之所以屢治不除，邊治邊出，一個很重要的原因是參建單位既沒有因為出現(xiàn)質(zhì)量問題受到相應制約和處罰，也沒有因投入大、效果好受益，治理積極性不高。近年來，我省積極實施建筑市場和施工現(xiàn)場的“兩場聯(lián)動”管理，將企業(yè)和項目的質(zhì)量水平、保障措施、問題整改等與招投標掛鉤。廣泛開展住宅工程質(zhì)量通病示范項目創(chuàng)建活動，全省已累計創(chuàng)建省級示范項目267個、市級示范項目1500余個。我省規(guī)定，申報魯班獎和泰山杯的住宅項目必須是無質(zhì)量通病示范項目，對獲獎項目，實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價、優(yōu)質(zhì)優(yōu)先政策，并通過建立綠色通道、實施差別化監(jiān)管等舉措，在資質(zhì)管理、市場準入、監(jiān)督檢查、評優(yōu)樹先等方面，對獲獎企業(yè)給予政策傾斜。對出現(xiàn)問題較多、質(zhì)量較差的，對相關(guān)企業(yè)和責任人記錄不良行為，定期向社會公示，并視情節(jié)予以約談、警告、通報、停工、限制承接新的住宅工程直至降低、撤銷資質(zhì)資格。在今年的全省監(jiān)督執(zhí)法檢查中，共檢查工程11177項、建筑面積8700萬平方米，下達整改通知單2780份，暫停施工697個，及時消除了一大批工程質(zhì)量隱患，保證了通病治理效果。
在多年的治理活動中，我們形成了一些有效的政策措施，充分發(fā)揮政策引領(lǐng)和標準支持作用，不斷強化教育培訓的基礎(chǔ)作用，積極推廣先進實用的技術(shù)管理措施，創(chuàng)新監(jiān)管方式等。目前，我省已經(jīng)在管理中積極推廣信息化技術(shù)，對體量較大的住宅項目，各級主管部門和監(jiān)督機構(gòu)實施遠程監(jiān)控，即時掌控防治措施落實情況。推行身份識別系統(tǒng)，確保關(guān)鍵崗位人員到崗履職。建立了全省統(tǒng)一的工程質(zhì)量檢測信息管理系統(tǒng)，實現(xiàn)檢測數(shù)據(jù)實時傳輸、聯(lián)網(wǎng)聯(lián)控。
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